房照没下来能卖房子么,房照没下来能卖房子么现在

没有办房fáng产chǎn证的de房fáng子不可kě以卖mài房fáng产chǎn证没有办下来是不能进jìn行xíng产chǎn权过户的de，如果要出售，只能由买卖mài双方签下合同，等房fáng产chǎn证办妥后hòu才能进jìn行xíng过户房fáng产chǎn的de交易yì是以产chǎn权的de过户为界线，没有过户的de产chǎn权原则不属于买方不会有保障，一旦。

不可kě以房fáng产chǎn买卖mài以办理lǐ权属转移登记也就是所谓的de“过户”为准，没有产chǎn权证的de房fáng产chǎn是不可kě以办理lǐ过户的de，国家不保护不过户的de房fáng产chǎn交易yì根据jù物权法，我国实行xíng不动产chǎn登记制度，房fáng产chǎn证没有过户，房fáng产chǎn所有权就没有变更因此这所。

房fáng产chǎn证还未下来是可kě以买卖mài的de，房fáng产chǎn证是房fáng屋物权归属和内容的de根据jù，是能够证明房fáng屋物权的de文件，尽管房fáng产chǎn证没下来，不能转变物权，但是房fáng屋买卖mài合同可kě以生效，所以，房fáng屋还是可kě以买卖mài的de法律依据jù民法典第二百一十六条。

一没拿到房fáng产chǎn证的de房fáng子可kě以卖mài吗ma1没有房fáng屋产chǎn权证的de房fáng子，也就是没有产chǎn权，这种房fáng子虽然可kě以买，但实际上是不享受产chǎn权的de没有产chǎn权的de房fáng子，除非房fáng屋产chǎn权证可kě以办下来，否则会存在诸多隐患2法律依据jù中华人民共和国。

保障自己的de权益3当然是不要约定你明知道房fáng子没有房fáng产chǎn证，而只是约定你们买卖mài卖mài房fáng子的de时候没有房fáng产chǎn证，以后hòu要卖mài房fáng人协助你办理lǐ房fáng产chǎn证就可kě以了，如果明知道没有房fáng产chǎn证，以后hòu也不可kě能有房fáng产chǎn证，那就是你的de过错了。

房fáng产chǎn证未办理lǐ下来之前暂时不能办理lǐ房fáng屋买卖mài房fáng产chǎn证未拿到，属于合同房fáng合同房fáng不能进jìn行xíng交易yì买卖mài，若需交易yì过户，必须待业主取得产chǎn权证之后hòu，方可kě上市交易yì如果开发商还未去房fáng管局备案，可kě去开发商处办理lǐ房fáng产chǎn更名，一般开发商。

房fáng产chǎn证还没下来买卖mài不属于违法，只是房fáng产chǎn证没下来不准买卖mài房fáng屋因为会存在风险通常没有房fáng产chǎn证，无法证明房fáng屋产chǎn权属于谁，没有房fáng产chǎn证也不能房fáng产chǎn过户，因此买房fáng一方需要承受巨大的de风险法律依据jù中华人民共和国民法典。

房fáng产chǎn证没有下来不可kě以卖mài房fáng子，没有取得房fáng产chǎn证的de房fáng屋是禁止进jìn行xíng房fáng屋买卖mài交易yì的de目前我国采用的de是产chǎn权登记的de制度法律依据jù民法典第二百一十四条，不动产chǎn物权的de设立变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的de，自记载zài。

房fáng产chǎn证还没办下来的de房fáng子不能卖mài不动产chǎn权属证书或者不动产chǎn登记证明污损破损的de，当事shì人可kě以向不动产chǎn登记机构申请换发符合换发条件的de，不动产chǎn登记机构应当予以换发，并收回原不动产chǎn权属证书或者不动产chǎn登记证明不动产chǎn权属。

没有房fáng产chǎn证，有房fáng本běn吗ma？如果什么都没有，建议不要买除非它比商品房fáng的de价格低10倍以上，你买来只是住，而且要承担随时要被清走的de可kě能如果签合同卖mài方必须要出示单位证明，证明房fáng主的de单位确实知道本běn单位的de房fáng子已卖mài以免日后hòu。

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