购买拍卖房要交什么税,购买拍卖房要交什么税费

1司法拍卖房fáng产chǎn过guò户税shuì费约为房fáng产chǎn拍卖成交价的de10%卖方个人所得税shuì3%房fáng产chǎn证大于5年的de唯一住zhù宅免营yíng业税shuì55%房fáng产chǎn证大于2年的de免，买方契税shuì15%，其它过guò户税shuì费约数百，以上税shuì点均按小于144平方米的de普pǔ通住zhù宅计算suàn。

法院拍卖的de房fáng产chǎn按照报税shuì价的de10%计算suàn税shuì费契税shuì为15%至3%，土地转让费为1%，印花税shuì为01%，个人所得税shuì为1%，交易登记费为80元，交易手shǒu续费为每平米6元，拍卖手shǒu续费为3%法律依据个人所得税shuì法第三条 个人所得。

法律分析1契税shuì司法拍卖房fáng产chǎn过guò户税shuì费约为房fáng产chǎn拍卖成交价的de10%卖方个人所得税shuì3%房fáng产chǎn证大于5年的de唯一住zhù宅免营yíng业税shuì55%房fáng产chǎn证大于2年的de免，买方契税shuì15%，其它过guò户税shuì费约数百，以上税shuì点均按小于144平方。

法律分析拍卖住zhù房fáng过guò户和房fáng屋买卖的de税shuì费是一样的de契税shuì个人首套普pǔ通住zhù宅90平米以下的de1%，90140平米的de15%，二套房fáng和140平米以上的de住zhù宅3%营yíng业税shuì不bù满五年的de全额的de55%，满五年的de免征个人所得税shuì对个人转让住zhù房fáng按。

拍卖的de商业房fáng产chǎn需要交税shuì，详情如下1契税shuì买受人承担dān，居住zhù房fáng屋个人15%，单位3%，非居住zhù房fáng屋3%2合同印花税shuì买受人承担dān，003%3权证印花税shuì买受人承担dān，5元本4交易手shǒu续费每平方米3元，全部由开发。

3个人所得税shuì如果是卖方唯一一套房fáng子，且居住zhù五年以上没有此税shuì，但虽然卖方居住zhù此房fáng五年，可是这套房fáng子不bù是他唯一的de房fáng产chǎn，则此税shuì要交个人所得税shuì分3%或差额20%两种 ， 2015年1月1日之前缴纳3% ， 之后hòu按照差额20%。

3这些费用中，有的de是拍卖方负责承担dān，有的de是买方负责承担dān，具体情况可参照房fáng产chǎn税shuì说明和规定4从现实中看到，拍卖手shǒu续费和营yíng业税shuì由卖方负责，法院在拍卖房fáng屋之前，已经将这些税shuì费加入到起拍价中，于是，不bù会单独列出。

要交税shuì按拍卖成交价计算suàn，不bù按评估价计算suàn与一般二手shǒu房fáng的de计算suàn税shuì率一样具体如下拍卖房fáng税shuì费约为拍卖成交价的de10%卖方个人所得税shuì3%房fáng产chǎn证大于5年的de免营yíng业税shuì55%房fáng产chǎn证大于5年的de免，买方契税shuì15%。

7交易手shǒu续费6元平米 8印花税shuì01% 9 个人所得税shuì 1%受拍方缴纳，有交20%的de时候要看受拍方的de情况 10手shǒu续费3%受拍防缴纳 11手shǒu续费一般公司收费600 12一个评估公司收评估费用05% 13是。

法院拍卖房fáng产chǎn税shuì费也就是二手shǒu房fáng买卖税shuì费1契税shuì住zhù宅类房fáng屋标准按房fáng款总价的de3%或15%或1%交纳，每套交纳具体的de比例需根据国家相关政策，购房fáng者的de购房fáng时间购房fáng单价购房fáng面积是否第1次购房fáng等因素来确定非住zhù宅类房fáng屋按房fáng款。

房fáng屋拍卖过guò户的de税shuì费包括15%至3%的de契税shuì1%的de土地转让费01%的de印花税shuì1%的de个人所得税shuì交易登记费交易手shǒu续费3%的de拍卖手shǒu续费，拍卖房fáng的de税shuì费按照报税shuì价的de10%计算suàn法律依据个人所得税shuì法第三条 个人所得税shuì。

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