二手房卖房子的流程图,二手房卖房子的流程图片

1、二èr手房交易yì详细流程1房地产转让当事人rén签qiān订书面转让合同tóng2房地产转让当事人rén在房地产转让合同tóng签qiān订后90日内持房地产权属证书当事人rén的de合法证明转让合同tóng等有关文件向房地产所suǒ在地的de房地产管理部门mén提出申shēn请，并申shēn报成交。

2、二èr手房的de购买mǎi流程有八个步bù骤买mǎi方咨询签qiān合同tóng办理过户立契缴纳税费办理产权转移过户手续银行贷款kuǎn打余款kuǎn完成交易yì具体如rú下1买mǎi方咨询买mǎi卖双方建立信息沟通渠道dào，买mǎi方了解房屋整体现状及产权状况，要yào求卖方提供合法。

3、第三步bù中zhōng介jiè安排买mǎi家去贷款kuǎn银行面签qiān，这一步bù主要yào是银行需要yào审核买mǎi家资格，确定dìng你是否有贷款kuǎn资格，一般正常为7到14个工作日第四sì步bù如rú面签qiān过了，中zhōng介jiè安排买mǎi家与卖家一起去房管局网签qiān网签qiān非常重要yào，只要yào是房源存在产权问题。

4、第一步bù是去房产局签qiān定dìng二èr手房买mǎi卖合同tóng以及补充协议，对duì双方的de责任和各自支付的de费用做出约定dìng，签qiān定dìng合同tóng后去房产局核价第二èr步bù卖方拿着二èr手房房买mǎi卖合同tóng身shēn份证房产证等去地税局报税，交纳个人rén所suǒ得税营业税等等第三。

5、想要yào购买mǎi二èr手房，只需按照以下流程操作即可1买mǎi房查询信息，实地看房通过报纸网络等媒介jiè消息源，与卖方建立信息沟通渠道dào实地看房考察地段商谈价格确定dìng购房意向，同tóng时要yào求卖方提供相应的de合法证件，比如rú房屋所suǒ有权证书。

6、二èr手房过户流程 1二èr手房过户还是比较繁琐的de，但是只要yào资料准备bèi齐了，也没有多大问题，一般一天就能把所suǒ有手续都能走完2首先xiān，买mǎi房和卖方都要yào准备bèi好身shēn份证和户口簿两份复印yìn件，当然买mǎi房除了复印yìn件还要yào提供一些有无房屋。

7、二èr手房买mǎi卖的de流程具体如rú下1选房看房买mǎi方先xiān通过各种zhǒng渠道dào，中zhōng介jiè或网上选房价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房然后买mǎi卖双方初步bù议价付款kuǎn方式shì交房日期等事项，一般买mǎi卖双方产生的de所suǒ有费用由买mǎi卖双方承担2产权。

8、会收取评估费，一般按照房屋评估价值的de比例收取5房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号hào签qiān字领取房本běn的de流程了法中zhōng拍拍专做房产过户。

9、二èr手房交易yì分为2种zhǒng全款kuǎn和贷款kuǎn 1全款kuǎn客户资质审核，房屋核验， 签qiān署买mǎi卖合同tóng，网签qiān，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻 2贷款kuǎn1商业贷款kuǎn客户资质审核，房屋核验，签qiān署买mǎi卖合同tóng，网签qiān ，评估，资金监管。

10、购买mǎi二èr手房要yào办理过户，整个办理过户的de程序一共四sì个环节，就是签qiān约，交税，登记，取证签qiān约是买mǎi卖双方同tóng时到房屋产权管理部门mén签qiān订不动产权买mǎi卖合同tóng，房屋成交价格要yào由房屋产权管理部门mén工作人rén员认定dìng或是根据价格评估报告来。

11、卖房子的de程序1议价出售房子时，若有买mǎi方意愿出价，一定dìng会向您杀价因房价不像一般的de商品能算出成本běn，价钱高低取决於消费者的de认定dìng与市场的de销售行情，所suǒ以要yào注意预yù留杀价空间，给买mǎi方去发挥2付订金若双方决定dìng好房。

12、现代社会不管做任何事情，都要yào有基本běn的de步bù骤和流程许多人rén在卖房子时，不了解卖房子的de流程，尽管现在很多工作都交由专业的de二èr手房中zhōng介jiè公司代理，也有专职zhí的de二èr手房经纪人rén全程服务，但是对duì很多第一次出售房子的de人rén来说卖房子的de流程还是。

13、签qiān合同tóng之前需要yào根据您的de需求和首付情况确定dìng您要yào买mǎi哪的de房子，买mǎi什么样的de房子，而办理是如rú下流程 全款kuǎn购房流程客户资质审核，房屋核验，签qiān署买mǎi卖合同tóng，网签qiān，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻商业贷款kuǎn购房流程客户。

14、二èr手房交易yì流程第1步bù买mǎi卖前的de产权审核 首先xiān，要yào仔细查看业主的de房产证，注意房产证上有几个人rén的de署名如rú果有两个人rén，在签qiān订后边的de合同tóng时就需要yào有两个人rén的de名字其次，看购房时的de相关凭据，比如rú购房发票契税发票等。

15、特别注意的de是，产权有纠纷的de或是部分产权如rú以标准价购买mǎi的de公有住房共有产权产权不清无产权的de房子，即使房子再好也不要yào买mǎi，以免成交后拿不到产权证 看清房屋结构 “二èr手房”的de结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构。

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