中城新产业控股刘爱明:房地产有融资变现的功能,房子需要流通起来
中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明在2022博鳌房地产论坛上表示,市场真实的信心要反映出来,例如现在很多地方二手房还是在限制交易,有指导价。
“实际上二手房不流通是非常麻烦的,因为市场的精髓在于交易,涨也没关系,跌也没关系,跌价20%、30%也没关系,但马上就有交易,但用指导价限制市场的流通性,现在只有一手房没有二手房,这个市场就几乎缺了一条腿,这个信号就紊乱了。”他说。
此外,刘爱明还谈到,房地产还有一个很重要的融资变现的功能。但是二手房交易受限,这个功能就大打折扣,实际上对于整个行业,全社会都会有很大的影响。“中国的个人财富超过一半在房地产市场,房子需要流通起来,不管怎么样,流通性功能要把它恢复起来。”
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