2022民法典房屋拆迁标准(2021年民法典拆迁补偿规定)
— 2019年的第163天 —
红网时刻岳阳6月11日讯（记者 罗玲）今天上午，记者从《岳阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》（以下简称新《办法》）新闻发布会上获悉，新《办法》明确岳阳征地价格上调30%，房屋拆迁上调25%，部分青苗设施上调30%。
6月11日上午，《岳阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》（以下简称新《办法》）新闻发布会召开。
新《办法》与原《办法》相比，不仅征地拆迁补偿标准提高，在购房补助方式上，由原来单一的“人头”补助调整为“人头”“砖头”分别补助；同时强化了失地农民社会保障，增加了失地农民社保方式、资金收缴渠道，完善了购房补助标准和困难救济范围，确保失地农民不因征地拆迁而导致生活水平下降。
另外，新《办法》规定取消专业鱼池、专业菜地补偿系数，与国家、省政策标准保持一致，不搞变通。
针对市民普遍关心的市中心城区房屋拆迁补偿价格标准问题，发言人表示，新《办法》强调了征地拆迁过程中必须坚持“一户一宅”的法律规定。以砖混结构住宅房屋为例，房屋拆迁补偿价格为每平方米2780元，其中房屋主体价格每平方米1480，装饰装修每平方米700元，房屋内外设施包干每平方米200元，腾地签约奖金每平方米400元。
为保障被拆迁户基本生活水平不因征地拆迁而降低，新《办法》规定了一系列安置措施，在项目用地报批阶段，按照市人民政府规定的标准缴纳社保资金，如市中心城区缴纳标准为每平方米70元，即征收1亩农用地缴纳46690元；在项目征地拆迁阶段，将征地补偿费中的60%明确为安置补助费，如市中心城区征收水田1亩，征地补偿费为95880元，其中安置补助费为57528元；同时，征地拆迁时还从征地补偿费中计提10%缴入社保资金专户，如市中心城区征收1亩水田，按10%计提社保资金9588元。
另外，对城市规划区内选择自购商品房安置的被拆迁户除房屋拆迁补偿外，另给予购房补助，具备安置资格条件的人口给予每人50000元的人口补助；对城市规划区以外的被拆迁户除按照标准给予房屋拆迁补偿外，进行集中迁建安置，每户补助30000元；对符合安置条件且无力购（建）住房的孤儿、特困供养人员、军烈属、失独家庭，经县市区人民政府批准，另给予50000元补助。
据了解，新《办法》修订工作历时两年，经过多次研究讨论和完善，于2018年12月3日市政府第22次常务会议审议原则通过，2019年5月6日正式颁布实施。
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